AB Gestione Immobiliare
GESTIONE IMMOBILIARE: SICURA
EFFICACE
TRASPARENTE
AB Gestione Immobiliare
METTI IN AFFITTO I TUOI IMMOBILI SENZA PENSIERI
Se possiedi uno o più immobili in affitto in Trentino ma non hai il tempo o le competenze per gestire ogni fase della locazione, puoi contare su di me per una gestione completa e senza pensieri.
Consulenza e sopralluogo
Adempimenti contrattuali
Calcolo spese e utenze
Prima dell’affitto, si effettua un sopralluogo per valutare lo stato dell’immobile, le potenzialità e gli aspetti da migliorare. Se necessario, si propongono soluzioni per ottimizzare spazi e arredi, rendendoli più funzionali per gli inquilini.
Per ogni inquilino si stipula il contratto di locazione più adatto: transitorio, standard, per studenti o a canone concordato, con o senza cedolare secca, sempre conforme alle normative vigenti.
La registrazione avviene telematicamente presso l’Agenzia delle Entrate, includendo subentro, proroga, variazione del canone o risoluzione. Tutta la documentazione è archiviata e sempre disponibile per verifiche.
In base all’immobile e al numero di occupanti, si calcolano con precisione i costi delle utenze (acqua, luce, gas, wi-fi, tassa rifiuti) e si ripartiscono tra gli inquilini. Se previste, si analizzano anche le spese condominiali.
Tutto è gestito con trasparenza, evitando sorprese. Si offre assistenza per l’attivazione o il subentro delle utenze, seguendo le procedure corrette.
Trovare l'inquilino ideale
Pagamenti
Manutenzione e controllo
La scelta dell’inquilino è fondamentale per garantire il rispetto dell’immobile ed evitare inconvenienti.
Grazie ad una strategia maturata negli anni, vengono selezionati con cura i potenziali interessati, raccogliendo referenze personali e lavorative per assicurare la scelta del miglior inquilino.
La gestione dei pagamenti del canone di locazione e delle spese viene costantemente monitorata.
Eventuali ritardi o problematiche vengono gestiti direttamente, garantendo un servizio attento e tempestivo. Inoltre, viene mantenuto un contatto costante con l’amministratore di condominio per qualsiasi necessità o comunicazione.
Se durante la gestione dell’immobile si verificano piccoli interventi di manutenzione, guasti o malfunzionamenti, il problema viene subito valutato e risolto contattando il professionista più adatto.
Il proprietario non deve preoccuparsi di nulla. Inoltre, vengono effettuati sopralluoghi periodici per verificare lo stato dell’appartamento, individuare eventuali criticità e assicurarsi che gli inquilini rispettino le regole concordate all’inizio della locazione.
Affidati a me se desideri:
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Mi chiamo Andrea Bertolini e da oltre 10 anni opero nel settore immobiliare, prima come agente e poi come property manager, collaborando anche con Domood, nota azienda di Trento specializzata nella gestione di immobili.
Il mio obiettivo è affiancare i proprietari nella valorizzazione dei loro immobili, garantendo una gestione efficace, sicura e orientata ai risultati.
Con un approccio professionale e personalizzato, mi occuperò del tuo immobile con trasparenza e competenza, assicurando il massimo valore e tranquillità nella gestione.